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  • 土地權(quán)利關(guān)係人認(rèn)為樁位測(cè)定有誤，可以向城鄉(xiāng)發(fā)展局申請(qǐng)複測(cè)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾接獲地政事務(wù)所通知換發(fā)土地權(quán)狀，是市府因都市計(jì)畫發(fā)布實(shí)施後，依據(jù)都市計(jì)畫內(nèi)容辦理都市計(jì)畫樁位的測(cè)定，地政事務(wù)所再依測(cè)定成果辦理地籍逕為分割，以作為土地使用分區(qū)、地價(jià)稅核課等的依據(jù)，將對(duì)土地所有權(quán)人的土地使用及稅賦繳納更為明確，如土地權(quán)利關(guān)係人認(rèn)為樁位測(cè)定有誤，可以向城鄉(xiāng)發(fā)展局申請(qǐng)複測(cè)。
 
新北市民常來(lái)電詢問(wèn)，地政事務(wù)所通知我家的土地因?yàn)檗k理逕為分割，需要換發(fā)土地權(quán)狀，為什麼政府可以不經(jīng)地主同意就將土地分割?分割後權(quán)益會(huì)不會(huì)受損?市府是不是要徵收我家的土地等問(wèn)題。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局都計(jì)測(cè)量科張明助科長(zhǎng)表示，市府於都市計(jì)畫發(fā)布實(shí)施後，應(yīng)依據(jù)都市計(jì)畫內(nèi)容辦理都市計(jì)畫樁位的測(cè)定作業(yè)，都市計(jì)畫樁的種類包含有不同土地使用分區(qū)的區(qū)界樁、道路中心樁及都市計(jì)畫範(fàn)圍樁等，樁位測(cè)定後，市府會(huì)將相關(guān)樁位成果公告在所在地區(qū)區(qū)公所及市府的公告欄供民眾參閱，並且在樁位公告30日後，將成果移交地政事務(wù)所辦理地籍逕為分割，作為土地使用分區(qū)、地價(jià)稅核課等的依據(jù)，土地權(quán)利關(guān)係人如果認(rèn)為樁位測(cè)定錯(cuò)誤時(shí)，可以向城鄉(xiāng)發(fā)展局繳納複測(cè)費(fèi)用申請(qǐng)複測(cè)。
 
都市計(jì)畫樁的測(cè)定是為了讓都市的發(fā)展及執(zhí)行有明確的範(fàn)圍可以依循，所以市府必須要辦理地籍逕為分割並通知土地所有權(quán)人，讓市民了解其所有土地的都市計(jì)畫變更情形，因此，地籍的逕為分割不一定是為了開闢道路才會(huì)辦理，市民無(wú)須過(guò)度恐慌，在接獲地政事務(wù)所通知辦理土地所有權(quán)狀的換發(fā)時(shí)，可以先向地政事務(wù)所人員詢問(wèn)土地分割的原因，以保障自身權(quán)益。